9 марта 2020 года прошла первая международная выставка «Architect Today» искусство архитектуры и дизайна, которая собрала известных архитекторов, дизайнеров, художников и скульпторов. На выставке были представлены работы архитекторов и дизайнеров из России, Австрии, Италии, Великобритании, США. Отдельные стенды занимали представители строительных компаний, коттеджных поселков, производители мебели, каминов, декоративной штукатурки, ландшафтные дизайнеры.
Участники из разных стран представили свои проекты, среди которых офисы, квартиры, торговые и бизнес-центры, отели, загородные дома и городские объекты.
На площадке выставки за один день собралось более 5 000 человек. Посетителями выставки, в основном, были обеспеченные люди от 28 до 45 лет, интересующиеся представленными услугами экспонентов, инвестициями в недвижимость, решениями в бизнесе, профессионалы индустрии архитектуры и дизайна.
Выставку посетили специальные гости: представители международной сети отелей, владельцы крупных сетевых ресторанов, руководство крупного Российского банка, члены правительства Санкт-Петербурга, миллиардеры, бизнесмены из крупных бизнес-клубов Санкт-Петербурга.
В рамках выставки состоялась престижная премия «Architect Today». Экспертное жюри выбрало лучшие работы и наградило победителей в трех номинациях. Члены экспертного жюри – редакция журнала «Собака.ru». В составе: главный редактор журнала Яна Милорадовская, главный редактор сайта Михаил Стацюк, директор отдела моды Ксения Гощицкая и арт-редактор Александра Генералова.
Престижная премия «Architect Today» была вручена участнику из Италии Wafai.architecture, бюро Astragal-design и компании Alex Nerovnya Architecture. Отдельную номинацию «Живая классика» учредил партнер выставки отель Kempinski Moika 22 и наградил студию Bricks Design.
На международной выставке «Architect Today» впервые была опробована технология стимулирования покупок и заключения контрактов во время проведения выставки. По результатам первого эксперимента было зарегистрировано 4 контракта на проектирование на общую сумму 1,4 миллиона рублей. Среди посетителей, заключивших контракт на выставке, разыгрывался поощрительный приз размером 200 000 рублей. В дальнейшем организаторы выставки будут увеличивать призовой фонд, стимулируя продажи. Победитель был выбран и награжден в ресторане партнера Snetki, Ginza.
Галерея
Выставка современного искусства «Исчезающие лица» представляет работы известных петербургских художников и скульпторов. Экспозиция построена вокруг неизменного стремления человека к своему естеству, его страху обнажить это естество перед обществом и, главное, защитных барьеров, которыми он ограждается. Эти хитины могут приобретать множество разных форм, но любое их использование неизбежно ведет к размытию индивидуальности человека. Живописные и концептуальные произведения вступают в диалог с посетителем, помогая ему идентифицировать свои защитные механизмы и задуматься, стоит ли освободиться от некоторых из них как от сковывающего движение балласта.
В выставке участвовали: Илья Гапонов, Алиса Горелова, Сергей Карев, Макс Клещиков, Кирилл Котешов, Вадим Михайлов, Константин Новиков, Наталья Спетчинская, Антонина Фатхуллина
Куратор: Анна Филоненко
СПИКЕРЫ
«Теория и практика загородного домостроения в ленинградской области на примере конкретного проекта. Это ли не искусство?»
ТSA Studio 12.30 — 13.00
«Что делать студии в эпоху перенасыщения?»
Тумина Евгения и Баркаускас Мартинас компания Art&Shock 13:00 — 14.00
«Лучшие виды инвестиций в недвижимость в 2020 году. Можно ли заработать 24% годовых?»
Кирилл Кудинов и Данил Бекиров
Инвестиционно-строительная компания Investa экс, 14:00 — 14.30
Лекция «Знание и опыт»
Ингмар Витвитский, владелец компании INGMAR ARCHITECTS 14:30 — 15.00
«Интеграция современного искусства в интерьер»
Анна Баринова галерист, основательница галереи Anna Nova, 15:00 — 15.30
«Авторский надзор и реализация проекта»
Анастасия Тимофеева, руководитель студии Bricks Desing 15:30 — 16:00
«Взаимоотношение архитектора с заказчиком, как с соавтором объекта»
Никита Никитин, ведущий архитектор и директор N Architects 16:00 -16.30
Виктор Шкипин Профессор Сколково, директор по маркетингу Кока-Кола, руководитель по маркетингу Альфа банка, директор по маркетингу банка ВТБ 16.30 — 16.45
«Модные стены — роскошь или доступность. Или как вдохновить клиента на эксперименты».
Спроектировать и построить дом или спланировать пространство для бизнеса — сложная задача. Один из способов сделать сложную задачу более управляемой — разбить ее на более мелкие задачи.
Архитекторы применяют аналогичную стратегию к процессу проектирования и строительства. Мы бы хотели определить пять этапов архитектуры, которые обычно используются в отрасли: эскизное проектирование, инженерное проектирование, строительная документация, торги и ведение проекта.
Базовое понимание того, что происходит на каждом из этих этапов работы, поможет вам общаться со своим архитектором. Знание основных этапов и результатов каждого этапа также важно, потому что архитекторы обычно составляют контракты и графики проектов на их основе. Мы ценим ясность и хотим, чтобы опыт работы для вас был максимально простым и беззаботным.
Ниже приведена схема разбивки фаз нашего проекта с описанием результатов на каждом этапе. Этот список может быть изменен в соответствии с потребностями конкретного проекта, и продолжительность каждой фазы зависит от многих факторов, но большинство проектов будет развиваться следующим образом:
Дизайн проект
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Это этап сбора информации, который станет основой для последующих этапов проектирования. Основная цель — узнать все возможное о личности, образе жизни и потребностях клиентов, а также определить, сколько места нужно сейчас и, вероятно, понадобится в будущем, и как это пространство следует использовать, организовывать и согласовывать.
Эта информация организована в документ под названием Программа, в котором описаны все помещения и пространства для проекта, их приблизительные размеры и любые особые качества или уникальные особенности, которые вы ищете. Другая часть предпроектной фазы — это наблюдение и документирование существующих условий на строительной площадке.
Обычно это влечет за собой обследование земли для определения местоположения границ собственности и / или размеров любых существующих построек. Также проводится предварительные исследования, чтобы лучше понять, как объект сможет соотносится с окружающей средой, климатом, людьми и правилами, влияющими на проект. Описываются правила в сводном документе по зонированию, согласовывается с департаментом архитектуры.
Клиенты должны быть очень вовлечены и готовы ответить на личные вопросы на этом этапе. Хороший знак, если архитектурное агентство дает вам бриф. Такое сотрудничество позволяет лучше понять ваши ценности и потребности, что приводит к созданию дизайна, отражающего вашу индивидуальность с оптимальной функциональностью.
Результаты ПД: программа, сводка по зонированию, чертеж (и) существующих условий
Продолжительность ПД: обычно 2-4 недели
ЭСКИЗНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Для этого изучаются концепции дизайна и согласовываются различные варианты для получения общего представления о внешнем виде, расположении. Задача на этом этапе — составить планы этажей и общий вид проекта, а подробности о материалах и детали выясняются позже.
Этап эскизного проектирования подразумевает также несколько встреч, на которых обсуждаются идеи, используя изображения других проектов, наброски от руки и модели, чтобы помочь визуализировать размер, форму и соотношение пространств друг с другом. Затем идеи дорабатываются в соответствии с отзывами заказчика, пока не достигается общего, согласованного вектора дизайна для дальнейшей разработки проекта.
Клиенты должны рассчитывать на активное вовлечение на этом этапе, поскольку им нужно будет утвердить эскизный проект до того, как работа будет продолжена. Обязательно дайте знать своему архитектору, если вы чего-то не понимаете. Позже всегда можно внести изменения в проект, но проще всего это сделать на этом этапе, когда проект наиболее подвижен.
Результаты ЭП: предварительные планы участка и этажей, предварительная внешняя концепция
Продолжительность ЭП: обычно 4-8 недель
ИНЖЕНЕРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
На этапе инженерного проектирования мы совершенствуем дизайн проекта на основе планов этажей и концепции экстерьера, утвержденных на предыдущем этапе. Приоритетом этого этапа является определение и разработка всех важных аспектов, а также создание чертежей и общих технических требований, чтобы предварительно оценить затраты и согласовать их с подрядчиком. Если вы понимаете, что необходимы корректировки для приведения проекта в соответствие с заявленным бюджетом, наиболее эффективно сделать это на данном этапе.
Как только мы поймем, что мы на правильном пути, мы будем более обстоятельно говорить о материалах и функциональности интерьера и экстерьера. По мере того, как мы создаем планировки внутренних и внешних пространств, уточняем расположение окон и дверей и вносим соответствующие коррективы в проект. На этом этапе клиенты уже чувствуют, как проект претворяется в жизнь.
К концу этапа инженерного проектирования экстерьер здания будет полностью готов, внутренняя планировка завершена, размеры всех пространств окончательно определены и большинство материалов выбрано. Более того будут готовы планы коммуникация. Далее мы привлекаем в команду инженера-строителя, также, в зависимости от сложности проекта могут потребоваться консультанты по отоплению, вентиляции и кондиционированию, сантехнике и электрическим системам.
Результатом данного этапа будет более подробный набор чертежей, будет оговорена планировка и объем пространства, все необходимое оборудование, а также тип материала или отделки для каждой поверхности.
Результаты ИП: комплект чертежей и спецификация
Продолжительность ИП: обычно 8-12 недель
СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
На этом этапе мы превращаем чертежи в подробную строительную документацию. Эти чертежи содержат все детали, размеры и примечания, необходимые для передачи строителю всего замысла конструкции. Мы показываем, как должны быть соединены компоненты здания, указываем все материалы, отделку, приспособления, оборудование, которые будут установлены, и согласовываем наши чертежи с чертежами инженера-строителя и любыми другими чертежами консультантов.
Стадия строительной документации часто требует больше всего времени, что может удивить клиентов, поскольку проект кажется уже завершенным. Однако это важный шаг для успешного и точного выполнения проекта, в который вы вложили средства. В начале этого этапа все еще можно изменить некоторые элементы проекта. Клиенты должны быть готовы принять окончательное решение на этом этапе. Наша работа — дать вам необходимые рекомендации, но, конечно, финальное решение всегда остается за вами.
Результаты СД: чертежи и уточнения для дальнейшего строительства
Продолжительность СД: обычно 8-12 недель
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
На этой стадии мы добавляем в строительную документацию любую дополнительную информацию, необходимую для получения разрешения на строительство. Это информация, необходимая для демонстрации того, что проект соответствует применимым нормам землепользования, строительства и энергетики, а также другим принципам и постановлениям, установленным городом или юрисдикцией, выдающей разрешение.
Мы отправляем эти чертежи вместе с различными формами, необходимыми для подачи заявки на разрешение, специалисту по рассмотрению планов, отслеживаем прогресс в течение периода рассмотрения и даем дополнительную информацию или разъяснения. На этом этапе от клиента требуется только терпение. Наша цель — провести ваш проект через этот этап как можно быстрее и безболезненнее, но продолжительность и стоимость этого этапа могут сильно разниться в зависимости от юрисдикции, сложности проекта, процесса рассмотрения проекта сообществом, местонахождения здания (могут возникнуть проблемы, если стройка планируется в историческом районе).
Результаты РнС: чертежи и другие документы для получения разрешения на строительство
Продолжительность РнС: обычно 12-24 недели (сильно варьируется)
ВЕДЕНИЕ ПРОЕКТА
Хотя большая часть работы выполняется архитектором до начала строительства, постоянное присутствие архитекторов на этапе строительства тоже важно. На этой стадии мы регулярно посещаем строительную площадку, отвечаем на вопросы строителя и заранее решаем потенциальные проблемы. Некоторые решения неизбежно будут приниматься или изменяться на месте, и участие архитектора, способность быстро находить общий язык с вашим подрядчиком для решения проблем необходимы для того, чтобы помочь вам избежать дорогостоящих задержек.
На этапе ведения строительства архитектор становится вашим советником. Находясь на строительной площадке, мы делаем фотографии и составляем отчеты, чтобы задокументировать прогресс, подтвердить качество материалов, и убедиться, что затраты вашего подрядчика точно соответствуют объему выполненных работ. По окончании этого этапа мы поможем вам составить окончательный список проделанных работ, чтобы быть уверенными, что вы полностью удовлетворены результатами.
Результаты ведения строительства: отчеты и наблюдения с места строительства Продолжительность ведения строительства: совпадает со сроками строительства
РЕЗЮМЕ
Осознание того, что для завершения проекта потребуется много времени и затраченных ресурсов, может испугать вас, но уверяем, что вы сохраните время и деньги инвестируя в архитектурный план . Чтобы помочь вам разобраться в некоторых, ранее неизвестных факторах, связанных с работой с архитектором, мы составили это руководство, где описан каждый этап.
Мы надеемся, что это даст вам четкое представление о том, чего вам ожидать как клиенту, и что вы почувствуете себя более уверенным перед обсуждением своего проекта с архитектором.
Канзас-Сити уже более 50 лет является мировой столицей спортивной архитектуры. Город заслужил это звание благодаря строительству спортивного комплекса «Truman» в начале 1970-х, состоящего из «Arrowhead Stadium» для команды НФЛ и «Kauffman Stadium» для команды МЛБ.
«Truman» ознаменовал рождение новой эры для дизайна стадионов.
Вернемся к России. По данным Минспорта РФ на сегодняшний день в нашей стране систематически занимаются спортом 80,4 млн человек, поэтому архитектура спортивных сооружений стремительно совершенствуется, постоянно появляются новые технологии и решения.
Архитектура спортивных комплексов
Поскольку привычные строительные технологии не подходят для строительства спортивных сооружений из-за их большой высоты и сложной планировки, используются усиленные металлические каркасы.
Современные решения нацелены на запоминающиеся образы спортивных комплексов. Архитекторы исходят из того, что спортивное сооружение должно стать символом города или населенного пункта и способствовать их развитию. Новые технологии и конструкторские решения, такие как тентовые и пневматические оболочки, а также сборные и быстровозводимые металлоконструкции, призваны преобразить вид спортивных сооружений.
Основным элементом выразительности являются стены, объединенные с крышей по кривой линии. Современная архитектура стадионов, бассейнов, дворцов спорта, ледовых стадионов, использующая новейшие фасадные технологии, демонстрирует преимущества систем навесных вентилируемых фасадов и светопрозрачных конструкций в строительстве и реконструкции спортивных сооружений, отвечающих самым высоким требованиям к качеству, надежности в эксплуатации и внешней эстетике здания. Системы навесных вентилируемых фасадов позволяют в сжатые сроки при любых погодных условиях выполнить работы по монтажу и облицовке строительного объекта любой сложности.
Возможности современных облицовочных материалов и монтажных технологий способствуют успешной реализации архитектурных проектов со сложными поверхностями фасада, гнутыми формами, нишами, карманами, выступами, арками, характерными для дворцов спорта и стадионов. Широкий выбор вариантов композитной облицовки, систем навесных фасадов, светопрозрачных конструкций открывают неограниченный простор для творческой фантазии архитектора в решении формы, стиля и цвета спортивного сооружения – бассейна, ледового дворца, стадиона.
В целом, по мнению экспертов, основная тенденции в архитектуре спортивных сооружений современной России – это стремление к многофункциональности спортивных объектов, его трансформируемости. В выборе материалов для строительства преобладают стекло, металл, дерево и камень. Чаще всего делают стеклянные фасады, обеспечивающие красивый внешний вид, удерживают тепло и создают хорошую вентиляцию.
Архитектура футбольных стадионов
Стадион представляет собой наиболее архаичную конструкцию, которая практически не изменилась со времен олимпийских игр и гладиаторских боев, но все же почти каждый новый стадион является уникальным архитектурным явлениями.
По вместимости трибун стадионы можно разделить на:
крупные – с числом мест для зрителей 40—100 тыс.;
средние – 10—40 тыс.;
малые – до 10 тыс.
Автостоянки у стадионов обычно рассчитаны на четвертую часть вместимости трибун. Помимо самой игровой площадки, стадионы вмещают в себя специальные помещения для спортсменов и зрителей: туалеты, раздевалки, душевые, кафе, магазины и рестораны, кабинеты врачей и администраций команд.
Футбольное поле имеет размеры 100 на 70 м. Обычно стадионы заглубляют ниже уровня окружающей территории, а вырытый грунт используют для насыпи. Как и античные стадионы, современные имеют овально-эллиптическую форму. Кассы проектируют обычно на подходе к стадиону, чтобы избежать столпотворений людей. В строительстве стадионов примеряются железобетонные, складчатые, сводчатые, вантовые, металлические, воздухоопорные конструкции.
Архитектура бассейнов
Бассейн – сооружение, состоящее из одной или нескольких ванн, помещений и устройств для обслуживания занимающихся, зрителей, а также для технической эксплуатации. Сейчас также стало популярным строительство бассейнов в частных домах. Бассейны по назначению делятся на:
спортивные;
демонстрационные;
оздоровительные;
лечебные;
комбинированные.
Оздоровительные бассейны в зависимости от возраста посетителей отличаются по оборудованию и составу помещений. В оздоровительный комплекс могут входить солярии, профилактории, площадки для игр и учебных занятий.
Для оздоровительных бассейнов большое значение имеет строгое соблюдение санитарных правил. Лечебно-оздоровительные бассейны строят при санаториях и домах отдыха с использованием лечебной воды (минеральной, морской). Комбинированные бассейны представляют собой комплекс сооружений, оборудования, вспомогательных помещений и площадок, предназначенных для обслуживания спортсменов и различных посетителей.
Отличительные строительные и конструктивные характеристики бассейнов:
форме и размерам;
по конструкции – заглубленные в грунт полностью или частично, либо располагающиеся на поверхности;
полностью или частично крытые (зимние) и открытые (летние);
разборные либо стационарные.
Водный режим бассейнов предусматривает три варианта: оборотную систему (рециркуляционный водообмен), проточную систему (проточный водообмен) и наливную систему (водообмен с периодической сменой воды).
Вода в бассейн может подаваться как с подогревом с помощью специальных систем, так и без него. Забор воды в бассейн идет либо из водопровода населенного пункта, либо из природных источников: рек, озер, морей, подземных источников.
По способу циркуляции и фильтрации поверхностей воды различают скиммерные бассейны, в которых вода с поверхности бассейна забирается для фильтрации с помощью специального устройства – скиммера, и переливные, в которых вода с поверхности бассейна попадает сначала в переливные желоба, затем аккумулируется в компенсационные емкости, а потом попадает в фильтровальную установку.
Современные бассейны строят из бетона, композитных материалов и полипропилена. Для внутренней отделки и гидроизоляции используются ПВХ-пленки, мембраны, напыляемые материалы. Перед строительством любого заглубленного бассейна необходимо провести анализ грунта. Важно, чтобы грунтовые воды не проходили близко к поверхности. Также нежелательно начинать строительство на илистых грунтах.
Архитектура теннисного центра
Первоначальной задачей при проектировании будущего теннисного центра является решение вопроса о его дальнейшей эксплуатации.
Теннисный центр можно сделать как крытым, так и открытым. Открытые корты нужно располагать на ровной площадке и их длинная сторона должна быть ориентирована на север. Если же вы строите закрытый центр, то расположение кортов относительно сторон света не имеет значения, но если вы устанавливаете окна, то важно сделать это так, чтобы свет не мешал игрокам. По периметру здания нужно учесть проход шириной 1,5-2 м для уборки снега.
По стандартам Международной Федерации тенниса размер стандартного теннисного корта – 23,77 х 10,97 (8,23) м, а высота потолка над сеткой должна быть не меньше 9,14 м. Для покрытия открытых кортов лучше всего подойдет жесткий или мягкий хард или искусственная трава, поскольку они быстрее всего высыхают после дождя и служат около 7-10 лет. Грунтовый корт гораздо менее удобен, поскольку для него требуются хорошая дренажная система, ежедневное приведение в порядок, поливка и подсыпка.
В строительстве закрытых кортов используются воздухоопорные, каркасно-тентовые, деревоклееные и металлические конструкции. Первые два типа конструкций относятся к временным. Для закрытых кортов также идеально подойдут любой хард и искусственная трава, а также рулонные синтетические покрытия, но нужно учесть, что на них отскок мяча будет быстрым, поэтому не рекомендуется применять синтетические покрытия в воздухоопорных конструкциях кортов. Как для открытых, так и для закрытых кортов дополнительно нужно спроектировать душевые, туалеты, раздевалки и комнаты для инвентаря. Также вам потребуется приобрести сетки, судейские вышки, скамейки и фоны для защиты от ветра.
Архитектура хоккейной арены
Строительство хоккейной арены ограничено рядом жестких требований, которые прописаны в Правилах Национальной хоккейной лиги и в Официальной книге правил Международной Федерации хоккея. Хоккейная коробка обычно имеет такие размеры: 60 м в длину и 30 м в ширину, с закруглениями в углах радиусом от 7,0 до 8,5 м.
При строительстве хоккейной арены могут применяться три типа покрытия:
искусственный лед;
натуральный лед;
синтетический лед.
Если лед искусственный, то его температура поддерживается за счет холодильных установок. Синтетический лед используют в строительстве временных катков. Покрытие собираюсь из панелей, сделанных из полимерных материалов.
Для хоккейной арены необходимо следующее оборудование:
ударопрочное остекление;
защитные сетки;
борта;
ворота;
боксы для запасных и оштрафованных игроков.
Основные нюансы, учитывающиеся при проектировании хоккейной арены: размер и конфигурация поля, количество зрительских мест, акустическое оснащение+кондиционеры+электронные табло, необходимость в разметке и в ограждении площадки, тип холодильного оборудования, освещение. Архитекторам также нужно позаботиться о комфорте спортсменов и зрителей, поэтому хоккейная арена оборудуется душевыми, раздевалками, санузлами, кафе и ресторанами.
Классические здания обычно симметричны и имеют равномерно расположенные элементы. Для этого стиля характерны колонны с ордерами. Классические ордера могут быть дорическими, ионическими или коринфскими. Во многих домах и зданиях есть парадное крыльцо с фронтоном. В основном используются такие материалы, как мрамор, бетон и кирпич. Окна чаще всего прямоугольные.
Барокко
В архитектуре барокко всегда используются купола, обычно располагающиеся в центре здания. Детали невероятно замысловаты, что добавляет пространству экстравагантности. Позолоченные скульптуры часто украшают интерьер и экстерьер. В барокко повсеместны привлекающие внимание детали. Это могут быть изогнутые стены, расписные потолки, колонны, скульптуры, арки, ниши и фонтаны. Эти элементы создают ощущение динамизма.
Модерн
Для модерна свойственны чистые линии, лишенные орнамента и, как правило, имеющие однородную гладкую текстуру. Также типичны широкие свесы крыши для контраста с низкими горизонтальными конструкциями. Часто используется стекло, поскольку в модерне важно хорошее естественное освещение. Характерен асимметричный дизайн и минимум декоративных элементов.
Минимализм
Основная идея архитектуры минимализма заключается в том, чтобы каждая деталь созданного объекта выполняла как можно больше функций. Исключено использование декора, не выполняющего никакой функции, кроме эстетической. Минимализм отличается применением природных фактур и форм, исключающих спирали и диагональные линии. Характерна геометричность и практичность. Исключены яркие цвета.
Хай-тек
Сталь, стекло и бетон часто используются в стиле хай-тек. Натяжные конструкции, поперечные балки и открытые опорные элементы – все это важные составляющие стиля. Сосредоточение внимания на упрощенных и прозрачных элементах объединяет хай-тек с принципами инженерии. Цвет также играет важную роль в отделке высокотехнологичных зданий, поскольку может использоваться для выделения отдельных элементов или для придания зданию вида архитектурной схемы.
Стиль шале
Стиль зародился в Альпах, а главные его черты – надежность и комфорт. Большинство домов в стиле шале легко узнать благодаря их уникальному дизайну в форме буквы А и огромным выступающим крышам, защищающим от снежных заносов. В целях долговечности и тепла нижняя часть здания отделывается камнем, а верхняя – деревом. Несмотря на простую планировку, высокие сводчатые потолки создают достаточно пространства.
Итальянский стиль
Дома в итальянском стиле обычно строятся из кирпича или деревянной вагонки. Типичны глубокие нависающие карнизы с выступающими декоративными кронштейнами. Характерны высокие узкие прямоугольные или арочные окна. Широко используются элементы декора из чугуна или штампованного металла на балконах, подъездах, заборах.
Русский стиль
Дома в русском стиле отличают элементы отделки в виде резьбы, деревянных ставен, наличников, резных фасадов. Дом может быть одно или двухэтажным. Крыша двускатная и обычно довольно высокая, под ней чердак. Обязательным элементом является отдельное высокое крыльцо. Русский стиль в деревянном зодчестве очень разнообразен. Дом может выглядеть как сказочный терем со множеством резных элементов, или как боярские хоромы с присущей им помпезностью, либо же как дворянское гнездо (так называемая русская усадьба) со строгим и лаконичным дизайном экстерьера, а также как простая русская изба.
Скандинавский стиль
Белые стены, деревянные полы, современная мебель и акценты в декоре – все это отличительные черты скандинавской эстетики. Скандинавский стиль славится сдержанностью и функциональностью. В основном используются светлые цвета, различные оттенки белого и серого. В этом стиле важны детали: текстиль, различные дизайнерские предметы, картины и постеры.
Фахверк
Конструкция дома в стиле фахверк представляет собой каркас, утеплитель, крышу и легкий фундамент. Дом собирается подобно конструктору, а его фасад обрамляют решетки из буковых, сосновых, дубовых или грабовых балок. Таким образом, получается очень надежный каркас. Дома в стиле фахверк обычно светлого цвета, при этом они являются экологически безопасными.
Европейский стиль
Европейскому стилю свойственна практичность и функциональность. Конструкция крыши простая, двускатная. В качестве материала используется металлочерепица. В проекте европейского дома часто делают балконы или эркеры. Планировка дома обычно открытая, комнаты в пространстве часто объединяются.
Стиль прерий
Стиль прерий вдохновлен прериями северо-запада США и отличается, прежде всего, экологичностью. В постройке, отделке, интерьере и даже черепице используются только натуральные материалы. Планировка домов необычна тем, что в плане дом оказывается поделен на несимметричные секции. Характерны панорамные окна.
Замковый стиль (средневековый)
Замковый стиль отличают монументальность, отсутствие вычурного декора, наличие одной или нескольких башен, приглушенные цвета и натуральные материалы. В качестве декораций часто используется лепнина. Типичны массивные толстые стены и колонны. Башня – необходимый и главный элемент замка. В современных зданиях в башне размещаются спальные комнаты.
Готический стиль
Все готические постройки имеют пять основных элементов: витражи, заостренные арки, контрфорсы, ребристые своды и богато украшенный декор. Окна обычно очень высокие, арочные или круглые, и предназначены для того, чтобы пропускать как можно больше естественного света. В готических витражах часто встречаются узоры, декоративные элементы, а также библейские сюжеты. Вдохновленные исламскими архитектурными стилями, готические заостренные арки подчеркивали высоту потолка и символически указывали на небеса.
Ренессанс
Стиль отличается симметрией элементов и гармонией пропорций. Для ренессанса характерна торжественность и пышность, широко используются античные мотивы, затейливые орнаменты и сложные детали. Ренессанс хорошо смотрится в просторных помещениях с большими окнами, поскольку в этом случае интерьер не выглядит перегруженным. В качестве архитектурных приемов часто встречаются пилястры, арки и колонны.
Восточный стиль
Восток ассоциируется с богатством, изысканностью и волшебством, что и находит отражение в восточной архитектуре. Для восточного стиля характерна четкая организация пространства. Для отделки домов используют дерево или камень, а стены обычно покрывают мрамором или известняком. Окна деревянные и прямоугольные. Типичны высокие сводчатые потолки.
Ар-деко
В зданиях в стиле ар-деко используются такие материалы, как лепнина, терракота, декоративное стекло, хром, сталь и алюминий. Ар-нуво свойственна изысканная геометрическая отделка: здания часто украшают различные орнаментальные детали. Также характерно смелое использование контрастных цветов. Углы часто украшаются башнеобразными конструкциями, которые делают простое квадратное здание более роскошным.
Постсоветский стиль
К постсоветскому стилю относятся дома из красного кирпича, строившиеся в первой половине 90-ых, когда появилась возможность строить частные дома большой площади, так называемому «лужковскому периоду». Важно было освоить максимальный объем с имеющимся бюджетом. Помещения домов нарезались интуитивно, а на готовую коробку потом приглашались архитекторы, чтобы ее как-то «обыграть». Крыши часто облицовывали металлочерепицей или мягкой кровлей. Постсоветский стиль до сих пор популярен.
Мы подготовили этот материал специально для тех, кто озадачен поисками выгодных предложений покупки дома в Санкт-Петербурге.
Здесь мы расскажем о том, что нужно учитывать при покупке дома, какие документы необходимо иметь перед его приобретением, на что обратить внимание и что лучше выбрать: первичный или вторичный дом. В таком ответственном деле как покупка жилья, лучше придерживаться плана, который мы уже составили за вас.
Важнейший пункт, на который нужно обратить внимание перед покупкой — местоположение дома, а также то, каким он будет: вторичным или первичным. Первичный дом — это абсолютно новый зaгopoдный дoм, который изначально строится с учетом всех ваших пожеланий. Вторичный дом — это дом, у которого уже есть история и в нем уже жили.
Как выбрать первичный дом?
У нового дома нет юpидичecкoй иcтopии, поэтому при его покупке вы окажетесь первым владельцем. Купить первичный дом по низкой цене получится только в период его постройки, окончание которой не всегда возможно предсказать. При выборе недвижимости советуем выбирать известных застройщиков с большим числом реальных положительных отзывов на сайте, чтобы не столкнуться с мошенничеством.
Как выбрать вторичную недвижимость?
В случае приобретения вторичной недвижимости важно тщательно проверять всю документацию. В частности, дом не должен быть в зaлoгoвoй coбcтвeннocти бaнкa, быть кем-то арендованным или купленным по ипотеке.
Какие документы необходимы для покупки дома в Санкт-Петербурге?
Вот список документов, которые вам должны предоставить при продаже дома:
Паспорт владельца
Cвидeтeльcтвa o государственной peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти нa oбъeкт cтapoгo образца или выписка из EГPH
Coглacия нa пpoвeдeние cдeлки co cтopoны oпeки и пoпeчитeльcтвa aдминиcтpaции муниципального oбpaзoвaния, ecли дoм paнee куплен владельцем зa счет мaтepинcкoгo кaпитaлa, или oдин из eгo coбcтвeнникoв – peбeнoк
Cпpaвки из ИФHC PФ oб oтcyтcтвии зaдoлжeннocти пo имyщecтвeнным нaлoгaм
Cпpaвки o зaдoлжeннocтях зa коммунальные услуги
Cпpaвка oт нapкoлoгa и пcиxиaтpa (по вашему требованию)
У владельца выставляемой на продажу недвижимости также должны быть следующие документы:
Разрешение на постройку
Этот документ выдается при покупке участка и подтверждает соответствие проектных документов муниципальным требованиям. Передается следующему владельцу без переоформления, если не вышел срок, отведенный на строительство.
Свидетельство на недвижимость и участок
Владелец обязательно должен предоставить покупателю этот документ, подтверждая свое право на жилье и участок земли.
Документ о числе прописанных жильцов
Самой благоприятной ситуацией при покупке дома является такая, при которой в приобретаемом доме не прописан никто, либо прописаны только владелец и его близкие.
Соглашение на реализацию от совладельца
Если владельцев дома несколько, то согласие на его продажу должны предоставить все из них. В ситуации, если кто-то из совладельцев не живет в доме или находится за границей, то он может предоставить продающему нотариально заверенное согласие.
Как оформить договор на покупку дома в Санкт-Петербурге?
После проверки вышеперечисленных документов покупатель и собственник составляют предварительный договор, который предшествует сделке. В нем обсуждаются основные условия. Предварительный договор действует 12 месяцев. Стороны произвольно устанавливают срок, в течение которого договор будет действителен. В соглашении указывают предмет заключения сделки, обсуждаются обстоятельства, на которых будет заключен договор и оговариваются санкции в случае расторжения договора со стороны продающего собственника. Государственное регистрирование предварительного соглашения не нужно.
Далее составляется основной договор, который при желании сторон заверяется нотариусом. В договоре указываются наименование объекта и адрес, время и место заключения договора, объекты, выступающие предметами сделки, оговаривается сумма и дополнительные пожелания с обеих сторон. Передача денег продавцу должна осуществляться в присутствии свидетелей, например, работника банка или нотариальной службы. Договор составляется в трех экземплярах. Один остается продавцу, другой – покупателю, а третий – государственному регистратору.
Следующий этап – прохождение государственной регистрации. Для этого нужно обратиться в МФЦ с пакетом документов и обращение будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. Необходимый пакет документов для МФЦ: обращение к регистратору от обеих сторон, документы, устанавливающие права на объект сделки, тех. паспорт на жилище, кадастровая выписка об аграрном участке, договор с подписями обеих сторон, справка обо всех зарегистрированных гражданах в объекте, квитанция об оплате госпошлины.
Как купить дом за материнский капитал?
Maтepинcкий кaпитaл – одна из мер поддержки государством благополучия российских семей, в которых рождается или усыновляется второй, третий и последующие дети. Начиная с 1 января 2020 года материнский капитал выдается также женщинам, родивших или усыновивших первого ребенка. Семьям выдaeтcя cepтификaт нa сумму около полмиллиона рублей. Многие вкладывают эти деньги в улучшение жилищных условий. Эту сумму можно рассматривать и как первоначальный взнос в случае покупки дома в кредит. Надо сказать, что не все продавцы недвижимости охотно идут на сделку с применением материнского капитала. Тем более, пенсионный фонд перечисляет деньги продавцу только после рассмотрения и одобрения сделки. Необходимое условие покупки дома с использованием материнского капитала – износ дома не выше 50%.
Покупка дома с посредником или без?
При покупке дома вы можете полагаться только на себя, либо прибегнуть к помощи посредника. Сотрудничество с посредником позволяет сэкономить время и обеспечивает безопасность сделки.
Посредник помогает вам в поиске и сопоставлении предложений на рынке, консультирует при совершении сделки.
При работе с посредником вы подписываете договор, который обязательно должен содержать номер лицензии посредника. Риэлтор получает от вас комиссионные, сумма которых оговаривается в договоре посредничества. Обычно комиссионные составляют 2,5-3 процента от стоимости недвижимости, а также 23 процента НДС от комиссии. Некоторые покупатели предпочитают покупать недвижимость без посредника, чтобы сэкономить. В этом варианте важно трезво оценить свои возможности и знания и не приобрести «спорную недвижимость», чтобы потом не пользоваться услугами адвокатов, которые однозначно выйдут дороже услуг посредника.
Как правильно осмотреть дом?
На осмотр понравившегося вам дома советуем брать с собой эксперта в сфере архитектуры и строительства, который точно знает, каким должен быть надежный и качественный дом. Лучше взять с собой некоторые инструменты: рулетку, строительный уровень и хороший фонарик. Важно убедиться, что положение дома на участке соответствует нормам строительства: дом должен отстоять от линии улицы на 5 метров и на 3 – от границы соседнего участка.
Фундамент
Осмотр лучше начинать с фасада и убедиться, что на нем нет трещин, которые могут свидетельствовать о плохом креплении фундаменте и «гулянии» грунта. Трещины могут вести к последующему перекосу здания. Если в доме есть подвал, то надо осмотреть и его, убедиться, что нет сырости, вспухшей краски и грибка.
Материал
Разнообразие строительных материалов очень велико: древесина, кирпич, камень, ракушечник, пеноблок, сип-панель. Каждый обладает своей долговечностью, теплоизоляционными свойствами и временем усадки.
Кровля
Важен материал, из которого сделана кровля, его состояние и качество кладки. Важно, чтобы несущая конструкция кровли была надежной. Плохо, если на крыше нет водостока, поскольку в этом случае вся вода льется под фундамент, что усиливает «гуляние» грунтов и расшатывает фундамент. Важно осмотреть гидроизоляцию и утепление кровли. Если крыша дома не очень крутая, и при этом на ней мало снега зимой, то эта крыша плохо утеплена и снег на ней тает от тепла дома. Об этом могут свидетельствовать и большие сосульки. Важно, чтобы на внутренней стороне скатов крыши не было конденсата.
Система отопления
Самым экономичным отоплением является газовое. Также существует электрическое, печное или отопление от котла, работающем на твердом топливе.
Рассвет современной архитектуры пришелся на то время, когда ручной труд стал заменяться машинным. Современные архитекторы работали над изобретением способов строительства, которые больше ориентировались на то, как люди жили, а не на то, что они считали прекрасным. Эта архитектура не чувственна, как стили возрождения. Вместо этого она инновационная и практичная.
Что такое современная архитектура?
Современная архитектура подчеркивает функциональность и обтекаемость форм, их преимущество над декором. Эта эстетика проще стилей королевы Анны, викторианской эпохи или готического возрождения. Современная архитектура обычно предполагает четкие, чистые линии.
Только в Соединенных Штатах существует несколько стилей современной архитектуры. С 1930 по 1970 год возникли такие стили в архитектуре, как экспрессионизм, конструктивизм и модерн середины века.
История
Современное движение оказалось долговечным и включает в себя несколько подстилей, охватывающих почти 60 лет. Таким образом, может быть трудно определить точную отправную точку. Некоторые специалисты считают, что стиль включает в себя более «переходную» архитектуру, такую как движения ар-деко и искусства и ремесла. Для других эти более ранние стили послужили источником вдохновения для более «чистых» архитектурных течений середины века.
Рождение современного дизайна произошло с мыслью о том, что форма должна следовать за функцией. Эту идею предложил архитектор Луи Салливан, который проектировал здания для Всемирной выставки в Чикаго 1893 года. Этот кейс стал основой для современных архитекторов.
Среди других популярных пионеров современной архитектуры – Фрэнк Ллойд Райт, Staatliches Bauhaus, Людвиг Мис ван дер Роэ и Ле Корбюзье.
Эстетика современного дизайна была в самом разгаре в 1930-х годах и стала известна как международный модернизм или международный стиль. Она появилась после архитектурной выставки Филипа Джонсона в 1932 году.
В целом, наиболее известные образцы современной архитектуры ограничиваются серединой 20-го века, но стиль дизайна по-прежнему влияет на здания вплоть до конца 20-го века.
Характеристики
Поскольку существует так много стилей современной архитектуры, есть несколько определяющих характеристик. Это некоторые из наиболее распространенных ключевых функций, которые можно увидеть во многих различных формах.
Чистые, минимальные линии. Эти линии лишены дополнительного орнамента и, как правило, имеют однородную гладкую текстуру.
Широкие свесы крыши. Некоторые современные дома подчеркивают низкие горизонтальные конструкции большими свесами крыши.
Стены из стекла и большие окна. Очень щедрое использование стекла, которое пропускает много естественного света.
Открытые и четкие планы этажей. Поскольку в современной архитектуре форма превыше функции, архитекторы стремились включить большие и просторные планы этажей с обеденной и жилой зонами, которые переходили друг в друга.
Современные и традиционные строительные материалы. Некоторые распространенные материалы в современных домах включают сталь, бетонные блоки, железо и стекло. Более традиционные строительные материалы, такие как дерево, кирпич и камень, использовались более простым способом, чтобы продемонстрировать их естественную красоту.
Интересные факты
Самая распространенная черта – устранение орнаментов. В более ранних стилях современной архитектуры все еще использовался орнамент. Например, Фрэнк Ллойд Райт установил бы окна из художественного стекла, чтобы не было необходимости в дополнительных произведениях искусства. Кроме того, современная архитектура в основном аналитическая, а не эффектная.
Современная архитектура была вдохновлена художественным движением, известным как модернизм, и просуществовала примерно до 1960 года. Современная архитектура включает в себя архитектуру с 1960-х годов и до наших дней. Короче говоря, современная архитектура отражает стили текущего момента, которые оказываются очень разнообразными.
В конце концов, современные дома казались слишком холодными для повседневной жизни. Современные дома были революционными в том смысле, что они приняли концепцию свободного пространства. Идеология также отвергала беспорядок и лишнее имущество. Однако по мере того, как продолжался период проектирования, многие архитекторы оспаривали это строгое понятие пространства и отсутствия вещей как холодное и безличное. Эта эволюция привела к появлению более современных дизайнов, в которых использовались орнамент и цвет. В современных домах вы можете иметь план этажа открытой планировки, но также иметь элемент уединения.
Таким образом, современная архитектура началась в начале 1900-х годов и закончилась примерно в 1960-х годах, когда преобладал более современный дизайн. Основные принципы современной архитектуры включают форму, следующую за функцией, чистые линии и отсутствие орнаментов. В конце концов, современные принципы стали слишком холодными для повседневной жизни из-за избытка пространства и жесткости строительных материалов.
Корни современной архитектуры можно проследить до Всемирной выставки в Чикаго 1893 года, которая полностью состояла из ультрасовременных зданий и закрепила за Соединенными Штатами роль мирового лидера в области искусства, архитектуры и технологий. Главным архитектором был Дэниел Бернхэм, который нанял самых известных американских архитекторов, в том числе фирму Луи Салливана Адлер и Салливан, для проектирования временных зданий для ярмарки. Луи Салливан наиболее известен своей эстетической философией «форма следует за функцией», которая стала объединяющим призывом современного движения. Отказ Салливана от орнаментации и ясности структурной функции олицетворял ценность демократии, важность природы, автономию личности и искреннее выражение функции без излишеств. Одним из многих молодых архитекторов, вдохновленных Всемирной выставкой 1893 года в Чикаго, был Фрэнк Ллойд Райт, ведущий деятель в формировании современной американской архитектуры 20 века. На ярмарке Райт познакомился с японской архитектурой в ее традиционной форме в официальном павильоне правительства Японии. Здание представляло собой половинчатую репродукцию японского храма. Открытая планировка, горизонтальность, широкие крыши, тщательно продуманное мастерство и неструктурные стены, использованные в храме, будут определять эстетику дизайна Райта на протяжении всей его карьеры.
Молодые европейские архитекторы были очарованы смелыми абстрактными формами Райта, лишенными орнамента. В дополнение к группе молодых американских архитекторов, находившихся под влиянием Райта и практикующих стиль прерий, европейские модернисты Уолтер Гропиус и Мис ван дер Роэ, которые стали основными элементами Баухауза, начали включать некоторые из более абстрактных форм Райта в свои собственные. работай. Staatliches Bauhaus, известный просто как Bauhaus, был эпицентром современного движения в Европе. Баухаус был немецкой школой архитектуры, скульптуры, живописи, дизайна и ремесел, возглавляемой Вальтером Гропиусом, действовавшей с 1919 по 1933 год, что принесло современному движению международную известность. Лидеры Баухауза Вальтер Гропиус, Марсель Брейер и Людвиг Мис ван дер Роэ покинули Германию в конце 1930-х годов, спасаясь от растущей агрессии нацистов против своих европейских соседей. Рудольф Шиндлер и Ричард Нейтра приехали в Соединенные Штаты и начали работать с Фрэнком Ллойдом Райтом, прежде чем приехали другие европейские модернисты, разогнанные эскалацией напряженности в нацистской Германии. знаковые современные офисные здания и высотки по всей стране.
Чтобы помочь вам подготовиться к строительству нового дома и понять как оно будет происходить мы написали краткое руководство. Эта статья описывает типичные шаги, которые вы или ваш строитель будете проходить во время строительства дома, и поможет вам быть в курсе того, что происходит на ключевых этапах.
Имейте в виду, что процесс строительства дома может варьироваться от региона к региону и от строителя к строителю, особенно если вы строите сложный дом на заказ.
Прежде чем застройщик сможет начать строительство, местное правительство должно утвердить проект и предоставить разрешения на все: от зонирования (контура земли для размещения вашего дома и подъездной дороги) до септических систем и электроснабжения. После получения разрешений можно начинать физическое строительство.
Часто подготовка площадки и фундаментные работы выполняются одной и той же бригадой, но это может быть и не так. Используя экскаватор и бульдозер, бригада очищает участок от камней, мусора и деревьев для дома и септической системы. Бригада выравнивает площадку, роет котлован под фундамент и цокольный этаж, устанавливает деревянные формы, служащие контуром для фундамента. Если в вашем доме будет колодец, на этом этапе его вырывают.
Формируется и заливается фундамент. После того, как бетон залит в траншеи, ему потребуется время, чтобы застыть. В течение этого периода на строительной площадке не будет никакой деятельности.
После затвердевания бетона бригада укладывает гидроизоляцию, устанавливает водостоки, канализацию, которая должна пройти в плиту первого этажа или в цокольный этаж и далее засыпаются неровности между траншеей и фундаментом вокруг фундаментной стены.
Строительство теплого контура
Полы, стены, кровельные системы
Обшивка наружных стен, покрытие мембраной
Утепление
Вставка окон и дверей
На этом этапе начинается строительство стен и кровли дома. Когда этот этап закончен, вы можете увидеть, то что привыкли называть домом. Это полноценная конструкция включающая стены, кровлю дома, а также наружные двери и окна. Внешне дом обшит (OSB) или видна внешняя часть несущей стены, которая может быть построены из большого количества материалов (кирпич, пеноблоки, брус или бревно). Затем внешняя часть покрывается защитным барьером, известным как домашняя пленка; он предотвращает проникновение воды внутрь, позволяя выходить воде наружу. Это снижает вероятность образования плесени и гниения древесины. Так же пленка спасает вату от выдувания ветром.
Строительство теплого контура дома – это основной этап стройки. Почему он называется теплый? Потому что теперь здание сохраняет тепло, его можно отапливать. Прежде чем приступить к этому этапу, нужно четко понимать – нельзя бросить строительство теплого контура незавершенным. Поэтому Вы должны правильно рассчитать финансы и заранее договориться о поставках необходимых материалов.
Тепловой контур – это основа внутреннего климата помещения.
Если по-простому, то тепловой контур – это герметичная коробка из материалов низкой или нулевой теплопроводности. То есть по всему периметру стен, потолка, пола и проемов прорехи в утеплении или отсутствие теплостойкой вставки исключается. Материалы будут рассмотрены только волокнистые. Так называемая «стекловата». У этих утеплителей есть несколько разновидностей по плотности: мягкие, средние и жесткие. Материал обязательно укладывается с перехлестом швов предыдущего слоя. Стены утепляют снаружи или изнутри. Внутри принято использовать более мягкий утеплитель из среднего сегмента плотностей. Пароизоляция крепится поверх и внутрь соответственно влагоупорной стороной наружу. Обязательно уделяется особое внимание углам и сопряжениям с проемами окон и дверей где утеплитель в полный слой подводится к проему вплотную и соединяется с коробкой дверей или окон. Наружное утепление производится более плотным утеплителем средней плотности. Пароизоляция кладется только поверх, влагоупорная сторона наружу. В отношении окон и дверей ситуация аналогичная. Потолок может утепляться как изнутри так и с чердака. Утеплитель здесь применяется мягкий и два слоя пароизоляции мембраной наружу. Направляющие балки в зависимости от материала изготовления окутываются только пленкой (дерево), более тонким слоем утеплителя (бетон) и таким же слоем, как и весь потолок (железо). Пол утепляется плотными марками стекловаты. Лаги окутываются или частично окутываются в зависимости от материала. И пленка укладывается поверх, влагоупорной стороной наружу.
В суровом российском климате поддержание комфортной температуры внутри домов имеет большое значение. Во многом, эта задача решается благодаря грамотной организации теплового контура дома. Под этим термином понимается контур строения, в пределах которого осуществляется отопление дома
Полная черновая сантехника, электрические системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздух
Трубы и провода
Канализационные линии и вентиляционные трубы
Линии водоснабжения
Ванны, душевые кабины
После того, как “коробка” будет закончена, можно приступить к установке обшивки и кровли. В то же время подрядчики по электрике и сантехнике начинают прокладывать трубы и провода через внутренние стены, потолки и полы. В этот момент устанавливаются ванны и цельные душевые, потому что есть больше места для маневрирования больших и тяжелых предметов.
Устанавливаются воздуховоды для системы вентиляции и кондиционирования. Устанавливается котел и проводятся подводящие трубы для батарей.
После укладки кровли дом считается «просохшим». Затем электрик устанавливает розетки, осветительные приборы и выключатели, проводит провода от щитка к каждой розетке. Электропроводка для телефонов, кабельного телевидения, интернета и музыкальных систем входит в эту работу.
Обратите внимание, что воздуховоды и сантехника обычно устанавливаются до проводки, потому что легче проложить провода вокруг труб и каналов, чем наоборот.
На этом этапе на строительную площадку доставляется гипсокартон и другие материалы для внутренней черновой отделки.
После завершения подготовительного этапа проводятся черновые работы, необходимые для укрепления стеновых конструкций, межэтажных перекрытий, повышения гидро-, звуко- и теплоизоляции помещений.
Последовательность черновых работ:
Монтаж межкомнатных перегородок
Выполняются из дерева, пеноблоков, кирпича, стеклоблоков, газогребневых плит, гипсокартона. Перегородки могут быть стационарными, которые устанавливаются между комнатами и функциональными помещениями и мобильными, используемыми для зонирования просторных комнат.
Штукатуривание стен и потолков
Штукатурный слой необходим для выравнивания поверхностей перед чистовой отделкой, дополнительной шумо- и теплоизоляции, защиты от возгораний, плесени и гнили, что особенно актуально, если дом деревянный.
Гидро-, тепло- и звукоизоляция
Надежно защитит внутренние помещения от непогоды и шума, производится с помощью высокотехнологичных изоляционных материалов. Высокий уровень комфорта обеспечивает размещение пенополистирола, минеральной ваты, ячеистых плит, материала из кремнеземного волокна между стеной и настенным покрытием, плитами гипсокартона, стяжкой и напольным покрытием. Выбирая изоляционные материалы для загородного дома или коттеджа, важно учитывать противопожарные характеристики изолирующего слоя.
Устройство стяжки пола
Необходимое для обеспечения жесткости и выравнивания поверхностей. Стяжка цементно-песчаным раствором с добавлением современных высокотехнологичных примесей производится механизированным способом поверх перекрытий в коттеджах на нескольких уровнях.
Монтаж инженерных систем
Монтаж электричества, водо- и теплоснабжения, кондиционирования воздуха.
Черновая отделка коттеджа производится в соответствии с нормами СНиП, в установленные проектом сроки. Для каждого материала существуют определенные сроки высыхания и отвердевания, игнорировать которые не стоит. Следует учитывать время года — в холодные сырые сезоны бетон, штукатурка, строительные смеси сохнут дольше, чем в теплое время года.
Чистовая отделка загородного дома
После завершения черновой отделки и полной просушки использованных строительных материалов выполняется чистовая отделка коттеджа. Порядок внутренней отделки дома включает в себя этапы:
Монтаж настенных и потолочных покрытий
Монтаж мобильных перегородок из гипоскартона. После установки короба, настенных и навесных потолочных конструкций требуется заделать швы и места соединений шпатлевкой, нанести тонкий слой штукатурки, после высыхания которой можно приступить к финишной отделке — окрашиванию, оклеиванию обоями, укладке декоративной потолочной плитки.
Укладка плитки
В помещениях с повышенным уровнем влажности — ванной, санузле, внутреннем бассейне, кухне, прачечной, на балконе или террасе производится укладка настенной и напольной керамической, кафельной или терракотовой плитки, плит из керамогранита и других видов искусственного камня. Оформление плиткой, имитирующей натуральный камень, обеспечивает надежное водонепроницаемое покрытие и придает помещениям изысканный, декоративный вид.
Малярные работы
Отделка стен и потолков краской или декоративной штукатуркой. Экологичные высококачественные красящие и штукатурные смеси наносятся на гипсокартон или непосредственно на стены, подготовленные для финишной отделки. Наши мастера выполняют механизированную и ручную окраску и нанесение штукатурного слоя.
Монтаж натяжных потолков
Монтаж натяжных потолков из тканевого или пленочного полотна, которые рекомендуется устанавливать перед финишной отделкой стен, поскольку используется газовое оборудование.
В зависимости от вида материалов и некоторых нюансов оформления, порядок выполнения может меняться.
Завершить внутреннюю отделку, установить внешние проходы и подъездную дорожку
Установлены двери, подоконники, декоративная отделка
Установлены шкафы, умывальники, накладки на камин.
Последний слой краски
Устанавливаются межкомнатные двери, плинтусы, подоконники, молдинги, лестничные балясины и другая декоративная отделка, а также шкафы, умывальники, каминные полки и обрамление. Стены покрываются финишной краской и оклеиваются обоями, где это необходимо.
Как правило, на этом этапе формируются внешние подъездные пути, пешеходные дорожки и патио. Многие строители предпочитают дождаться окончания проекта, прежде чем заливать подъездную дорожку, потому что тяжелое оборудование (например, грузовик для доставки гипсокартона) может повредить бетон. Но некоторые строители заливают подъездную дорожку сразу после завершения фундамента.
Финальные работы и подготовка к ландшафтному дизайну
Установка сантехники, светильников, розеток и выключателей. Раковины, унитазы и смесители ставятся на место.
Здесь вы обнаруживаете элементы, которые нужно исправить или отрегулировать!
Строитель проведет вас по вашему новому дому, познакомит с его функциями и работой различных систем и компонентов и объяснит ваши обязанности по техническому обслуживанию и уходу, а также гарантийное покрытие и процедуры. Это часто называют обходом перед заселением. Это также возможность определить элементы, которые необходимо исправить или откорректировать, поэтому будьте внимательны и наблюдательны. Осмотрите поверхности столешниц, сантехники, полов и стен на предмет возможных повреждений. Иногда споры возникают из-за того, что домовладелец обнаруживает выбоину на столешнице после переезда, и невозможно доказать, была ли она вызвана бригадой строителя или грузчиками домовладельца.
Архитектурный дизайн – это искусство или процесс проектирования интерьера помещения или здания. Проектирование подразумевает под собой набор правил и строгих принципов, а вот понятие «искусство» гораздо более подвижно и субъективно. В вопросах выбора стиля дизайна важно установить общую систему координат с клиентом. Если клиент не может четко сформулировать свое видение жилого или коммерческого помещения, это станет серьезной проблемой для дизайнера. Мы поможем вам разобраться с основными стилями, чтобы вы комфортнее себя чувствовали в переговорах с профессионалами. Предлагаем вам описание самых популярных из них.
Абстрактный
Подобно абстрактному экспрессионистскому искусству, абстрактный дизайн интерьера фокусируется на уникальных архитектурных элементах. Этот стиль отличается яркими цветами. Черный цвет используется как контрастный элемент для создания яркого образа. Предметы мебели асимметричны, но при этом имеют четкие линии. Освещение делается в современной эстетике.
Американский колониальный
Эстетика стиля опирается на тенденции 1700-х и 1800-х годов. Для него характерны приглушенные цвета и винтажная отделка, например, натертая маслом бронза. Мебель часто выполнена вручную, с замысловатыми фигурками и узорами. В качестве древесины обычно используют клен, вяз, гикори и вишню. Для дополнительной изысканности на шкафах и ящиках обычно делают латунные ручки. Медные фонари, люстры и настенные бра также придают интерьеру в американском колониальном стиле атмосферу старого мира.
Ар-деко
Вдохновленный французским искусством и дизайном 1920-х годов, ар-деко (сокращенно от Arts decoratifs) характеризуется гладкой металлической отделкой, такой как нержавеющая сталь, стекло и хром. В отличие от винтажного стиля, который подчеркивает цветочные принты, в ар-деко коврики и постельное белье украшены графическими принтами (зигзаги, солнечные лучи, животные и геометрические фигуры). Мебель и настенное искусство в стиле ар-деко отличается зазубренными заостренными краями. Большие стулья, шкафы, комоды и кушетки типичны для 1920-х годов.
Ар-нуво
Ар-нуво похож на ар-деко в том, что оба стиля построены на сочетании декоративных, но технологичных элементов. Однако, эстетика ар-нуво определяется плавными линиями, а не строгими геометрическими формами. Дверные и оконные рамы, а также мебель отличаются элегантными изогнутыми краями, которые варьируются от едва заметных волнистостей до преувеличенных фантастических контуров. Для ар-нуво также характерны цветочные узоры, витражи, восточные ковры, кованые светильники и перила лестниц. Светильники обычно вручную выдувают из стекла или делают из полудрагоценных камней, украшая декоративными природными элементами.
Arts & Crafts
Arts & Crafts характерные элементы заимствованы из различных стилей, включая ар-нуво и ремесленничество. Arts & Crafts возникло в ответ на массовое производство в условиях глобальной индустриализации. Мебель ручной работы, богатая деревянная отделка из дуба или красного дерева, а также витражи и керамическая плитка – составляющие этого стиля. Палитра складывается из натуральных оттенков. Мебель в Arts & Crafts часто встроена в окружающее пространство.
Барокко
Барокко ассоциируется с богатством, величием и роскошью. Замысловатая мебель, позолоченные аксессуары и гладкие материалы, такие как мрамор и гранит, являются характерными чертами этого европейского стиля. Неправильные изгибы, сложные завитки, негабаритные молдинги и витые колонны создают ощущение движения.
Баухаус
Подобно современному дизайну, немецкий стиль Баухаус делает упор на простоту. Функциональность здесь сочетается с биомеханикой. Мебель в Баухаусе адаптируется к индивидууму, его уникальной среде и потребностям. Дизайн в стиле Баухаус сдержан и отличается плавными линиями с сочетанием натуральных материалов, таких как кожа, стекло и ламинированное дерево.
Конструктивизм
Главные свойства конструктивизма – функциональность и практичность. Здесь нет никакого декора, все дизайнерские решения принимаются максимально рационально. Обычно используется три главных цвета, лучше, чтобы они были контрастными. В отделке используются одинаковые материалы, создающие впечатление единого пространства. Предпочтителен максимум естественного освещения без использования штор и другого текстиля на окнах.
Контемпорари
Контемпорари часто сравнивают с модерном, однако есть несколько отличий. Разница с модерном в том, что contemporary заимствует элементы из разных стилей, создавая эклектичную среду. Например, гладкую, простую мебель и предметы искусства можно сочетать с лепниной вокруг стен и окон. Мебель обычно имеет острые углы и обита натуральными тканями без орнаментов или узоров. Светильники в контемпорари делают из гладких материалов, таких как стекло, керамика, полированный никель или нержавеющая сталь.
Лофт
Брутальный стиль, появившийся в США в крупных промышленных регионах. Помещения в стиле лофт очень просторны, в них минимум перегородок между комнатами. Кухня и гостиная совмещены. Коммуникации не маскируются, в интерьере используется металл и дерево темных оттенков. Оголяется бетон, штукатурка, металлические элементы, кирпич. Отсутствуют обои и принты, отделка должна напоминать заводское помещение. Освещение обычно приглушенное.
Эклектика
Эклектика включает в себя множество стилей, таких как современный, винтажный и богемный. Различные материалы и текстуры смешиваются и сочетаются друг с другом. Несмотря на свое разнообразие, этот стиль не является хаотичным. Повторяющийся нейтральный тон или форма часто используются для соединения различных частей.
Минимализм
Минимализм отличается функциональностью, он сосредоточен на простоте и непринужденной красоте. Стиль построен на монохромных, приглушенных нейтральных тонах. Минимализм родился под влиянием японской философии и эстетических принципов Ма и Ваби-саби, которые характерны пустыми пространствами и отсутствием любых орнаментов и украшений.
Модерн
Основное внимание уделяется простоте, чистоте и отсутствию декора и деталей. Цветовые палитры состоят из нейтральных оттенков, таких как белый, кремовый и бежевый. Однако, в отличие от интерьеров в стиле минимализма, в модерне есть пятна ярких цветов. Пластик и фанера также часто используются.
Неоклассика
Неоклассика – гармоничное сочетание вечной классики с ультрасовременными принципами. Помещения просторные и светлые. Пространство не захламлено. В интерьере применяются только натуральные материалы и фактуры. Допускаются ненавязчивые классические элементы в виде резьбы или лепнины. Основные цвета: бордо, темно-зеленый, желтый, кремовый, шоколадный и пыльный синий.
Прованс
Стиль обладает изяществом и очарованием. В нем часто применяются кружево, цветочные принты, ткани с вышивкой, легкий и струящийся текстиль. В интерьере используются только светлые теплые оттенки. Мебель либо деревянная, либо под натуральный массив. Наружные поверхности мебели матовые. Большое количество осветительных приборов, создающих уют.
Рококо
Интерьеры в стиле рококо похожи на французский стиль: они легкие, элегантные и воздушные. Цветовая палитра состоит преимущественно из оттенков слоновой кости, светлых пастельных тонов и золота. Зеркала в рококо – распространенный инструмент украшения, используемый для усиления естественного света и увеличения пространства. Мебель в стиле рококо отличается сложной резьбой, выполненной вручную мастерами, ее линии всегда изогнутые и мягкие. Асимметричные украшения – еще одна важная часть стиля рококо, они обычно вдохновлены элементами природы, такими как раковины, волны, кораллы и ракушки.
Романтизм
Стиль отличается сдержанностью и изысканностью, но при этом без лишней помпезности. В цветовой палитре преобладают светлые и золотистые оттенки. Характерно наличие живых или искусственных цветов в интерьере. В мебели используется древесина ясеня, дуба или бука. Могут присутствовать кованые элементы. Отделка стен обычно однотонная, либо с растительным орнаментом.
Скандинавский стиль
Скандинавский стиль отличается простотой, использованием чистых линий и натуральных материалов. Паркетные полы часто используются во всех комнатах, кроме ванной. Полы всегда светлые, как и все остальное в доме. Стены, как правило, белые или серые, а на диванах, коврах и постельных принадлежностях используется синий текстиль, чтобы привнести в дом яркие цвета. Камины, как правило, являются центральным элементом комнаты, они согревают интерьер и создают контраст с приглушенными цветами.
Шебби-шик
Шебби-шик сочетает в себе деревенский и гламурный стиль. Шебби-шик ввела в моду Рэйчел Эшвелл, она любила состаренные предметы интерьера и часто посещала блошиные рынки. Ткани на диванах, постельном белье и шторах в этом стиле обычно выполнены в белых или пастельных тонах, чтобы комната выглядела мягкой и нежной. В интерьерах часто используются состаренное дерево, кованое железо и плетеные изделия. В интерьерах в стиле шебби-шик царит воздушная атмосфера.
Урбан
Открытый кирпич и камень придают стенам характер, а промышленные подвесные светильники из стали, меди и кованого железа освещают винтажные детали интерьера. Еще одна черта стиля урбан – окна от пола до потолка.
Футуризм
Футуризм устремлен в будущее. Здесь постоянно используются инновационные технологии и новые материалы: композиты различных видов, пластик, неон и т.п. Используются абстрактные и асимметричные конструкции. Главный принцип этого стиля – чем необычнее, тем лучше.
Хай-тек
Для интерьеров в стиле хай-тек характерно обилие стекла, металла, пластика и медиа / компьютерных устройств. Стиль хай-тек – новейший из всех. Он зародился в последней трети ХХ века и берет свое начало от дизайна производственных помещений. Стиль основан на популярности фантастического кино и литературы и, конечно же, на появлении ультрасовременных материалов.
Основные цвета – холодный серый и белый. Однако яркие цвета с металлическим блеском служат отличными акцентами. Для этих целей используют неоновый зеленый, оранжевый, красный и черный цвета. Интерьеры в стиле хай-тек не нуждаются в дополнительном декоре. Если в помещении не хватает комфорта и уюта, можно использовать оригинальные торшеры и настольные лампы из металла, стекла, пластика. Картины сюрреалистов, металлические статуи, оригинальный декор из стекла также помогут добавить гламура и городского шика.
Офис – это не только рабочее место, здесь каждый сотрудник проводит большую часть своего времени, поэтому дизайн офиса должен быть максимально комфортным и создавать правильный настрой. Тем более, что многие компании дают сотрудникам возможность работать в свободном графике и даже ночью. В интерьере офиса важны три составляющие: хороший проект, функциональность и красота. Должны быть учтены интересы трех сторон: работников, руководства и клиентов, если это предусматривает направление работы компании. Здесь самой сложной задачей является органично соединить все помещения.
Офисные зоны обычно делятся на: ресепшн, рабочие места, кабинет руководителя, конференц-зал или комнату для переговоров и зону отдыха.
Офисный интерьер важен не только для работников, но и для клиентов, а также для соискателей работы. Если в ваш офис будут приходить клиенты, то необходимо сделать так, чтобы уже по интерьеру они понимали концепцию компании и ее принципы.
Дизайн офиса
В зависимости от направления работы компании и требований для комфорта сотрудников, существуют три принципа планировки офисных помещений
Главная черта такой планировки – длинный коридор, по обе стороны от которого располагаются комнаты. На двери каждой из них обозначены инициалы сотрудника и его должность, отдел компании. Коридорно-кабинетная планировка наиболее удобна для компаний, организованных по линейному принципу. Все кабинеты, несмотря на их отгороженность, выполняются в едином стиле.
Open Space – это такая планировка, где видно все пространство, нет стен и все работники видят друг друга и могут эффективно общаться. Зонирование происходит за счет ширм, перегородок, раздвижных панелей или жалюзи.
В смешанной планировке сочетаются как открытые, так и закрытые помещения, индивидуальные и общие рабочие места. Также происходит и смешение стилей дизайна.
Говоря детальнее о дизайне офисных помещений, важно упомянуть и о цветовых решениях. Для увеличения продуктивности ваших сотрудников, рекомендуем прислушиваться к мнениям психологов, которые давно определили влияние на работоспособность того или иного цвета.
Например, использование нескольких цветов декоративной краски вызывает головные боли. Натуральные пастельные тона увеличивают производительность и не утомляют. Если вы хотите зрительно увеличить площадь пространства, то рекомендуется использовать холодные оттенки. Для монотонной работы, требующей большой концентрации внимания, идеально использовать зеленый цвет. Он помогает успокоиться и собраться с мыслями. Подобным образом влияет и голубой цвет. Серые оттенки лучше не использовать в офисных интерьерах, поскольку они вызывают сонливость и даже могут вызвать депрессию. Розовый, синий и фиолетовый цвета негативно сказываются на работоспособности, их также лучше не использовать. Для отделки офисов креативных компаний можно применять яркие цвета, поскольку они возбуждают нервную систему. Это может быть красный или желтый цвета.
Работа над дизайном коммерческого интерьера, конечно, отличается от таковой дома или квартиры. Работы над устройством офисного пространства имеет строгий дедлайн, поскольку любое отклонение от сроков обернется лишними затратами. В случае нарушения графика обычно предусмотрены крупные штрафы. Ведение ремонта начинается с гарантийного письма, чтобы не терять время, поскольку существует много юридических сложностей оформления договора. Договор подписывается примерно через месяц. Проектирование офиса имеет четкую структуру и работа ведется быстрее, поскольку дизайнер реже встречается с заказчиком, чем при работе с частными лицами. Для дизайнера коммерческие проекты выгоднее частных, но компании выплачивают деньги только через 3 месяца после сдачи проекта.
Стили дизайна офиса
В последнее время дизайн офиса часто делается в классическом стиле или стиле лофт. Классика часто требует больших денежных вложений.
Классический стиль отличается громоздкостью, консервативностью и респектабельностью. Площадь офисов в классическом стиле обычно составляет несколько тысяч квадратных метров. Используются «статусные» материалы: натуральное дерево, мрамор, керамогранит. Высокотехнологичное оборудование и современный декор. Классика больше подойдет для коридорно-кабинетной планировки.
Интерьер в стиле лофт обойдется дешевле, но для него подойдут далеко не все помещения. Стиль лофт идеально подойдет для креативных и творческих компаний. Обычно лифтовые офисы делаются в бывших промышленных предприятиях с высокими потолками, большими окнами, кирпичной кладкой или бетонными стенами и открытыми коммуникациями, которые подчеркиваются и декорируются. Стиль часто сочетает в себе старое и новое, поэтому мебель и оборудование могут быть в стиле хай-тек.
Интерьеры офисов делают и в стиле модерн, который отличается легкостью и изящностью. В таких офисах много стекла, цвета обычно пастельных тонов с контрастными деталями. Для декора используют кованые и металлические предметы, витражи или резьбу по дереву, но важно, чтобы декор не отвлекал от работы.
Еще один стиль дизайна офиса – современный. Это функциональный и практичный интерьер, который обычно делают в виде Open Space, отличающемуся практичностью и эргономичностью. Для современного стиля характерны простые формы, обилие света и новейшие материалы.
Дизайн комнаты для переговоров
Успех переговоров напрямую зависит от окружения, в котором они проходят. Комната для ведения переговоров или конференц-зал обычно расположены в закрытом пространстве офиса. Посередине комнаты находится стол, являющийся необходимым атрибутом. Стол может быть как прямоугольным, так и Т-образным. Если вы ведете переговоры с равноправными партнерами, то психологи рекомендуют круглый или овальный стол, поскольку это помогает никого не выделять в процессе переговоров. Если столов несколько, то лучше их расставить полумесяцем либо в форме буквы П. В комнате переговоров также необходимо мультимедийное оборудование, проекторы. Лучше, чтобы это оборудование было встроенным. Цвета для переговорной комнаты лучше использовать спокойные, не раздражающие. Размер переговорной комнаты рассчитывается исходя из наибольшего числа участников переговоров.
Дизайн кабинета руководителя
Руководство компании обычно находится в отдельной комнате, что помогает большей концентрации и принятию решений. Интерьер и кабинета руководства должен выделяться на фоне других офисных помещений, но с этим важно не переусердствовать, то есть не обставлять комнату роскошными кожаными диванами и дорогими коврами, если остальные кабинеты выдержаны в минималистичном дизайне. Как правило, кабинет руководителя – это помещение площадью 10-15 квадратных метров, в котором могут находиться до четырех человек. Интерьер кабинета руководства также должен отражать принципы компании и ее фирменный стиль. Также, должен быть предусмотрен уголок для приема клиентов, поскольку принимать важных клиентов за рабочим столом – моветон.
Дизайн Open Space в офисе
Open Space наиболее удобен для офисов больших компаний с численностью сотрудников более ста человек. Открытое пространство с отсутствием перегородок позволяет эффективнее общаться и быстрее достигать поставленных задач. Есть также понятие „shared desk“, когда, приходя в офис, сотрудник выбирает любое свободное место. Open Space – наиболее демократичный стиль оформления офиса. Основная его черта – зонирование всей площади помещения. Практически нет высоких стен и отдельных комнат, закрытые двери есть только в туалетах. Зонирование делается с помощью переносных ширм и перегородок. Ширмы лучше подбирать со звукопоглощающим эффектом, особенно если это касается call-центров.
Исследования показали, что людям наиболее комфортно работать, если за их спиной находится стена и если в их поле зрения попадает не более 4-5 человек. Это стоит учитывать при планировке офиса. В рабочей зоне не нужно много декоративных элементов, но можно включить в интерьер живые растения.
Отличается строгим зонирование, в интерьере доминируют четкие линии, асимметричная мебель, простые формы. Рабочая зона каждого сотрудника не отделяется перегородками, поэтому как таковое личное пространство отсутствует. Руководство компании находится в центре офиса и располагается лицом к остальным сотрудникам.
Отличается креативностью и динамичностью. В американском Open Space полностью отсутствуют перегородки или стены, в отделке часто используют металл и стекло. Пространство делится на зоны с помощью мебели. Нет дополнительного декора, каждая деталь интерьера должна быть максимально функциональна и настраивать на рабочий лад. Окна большие для расширения пространства и отсутствия ощущения усталости.
Европейский тип делится на скандинавский, где любят натуральные материалы: дерево, ламинат и металл; немецкий – здесь любят громоздкую мебель из качественных материалов; итальянский – ему присуща легкость и изысканная элегантность; французский и английский.
В любом случае, при решении дизайна офиса как Open Space, важно создать ощущение личного пространства у каждого сотрудника, нельзя допускать ощущения тесноты. Также важно не допускать ощущения нагроможденности и беспорядка. Для этого можно оборудовать офис ящичками для хранения личных вещей и органайзерами.
