Реализованные проекты
Казань 2025 год реализованные проекты
Климат Татарстана — умеренно-континентальный: жаркое лето с повышенной влажностью и продолжительная ветреная зима. Такой диапазон температур ставит перед архитекторами ряд задач: высокий класс энергоэффективности, безупречная паро- и гидроизоляция, стойкие к УФ-излучению фасадные покрытия. Мы более 15 лет строим загородные дома вокруг Казани — в Лаишевском, Пестречинском, Зеленодольском районах — и знаем, как подобрать технологии под локальные условия грунтов и розу ветров.
Классика клеёного бруса: тёплый северный стиль
На одном из фото — двухэтажный коттедж 270 м² из клеёного бруса камерной сушки. Мы выбрали северную ель плотностью 480 кг/м³: она медленно растёт, почти не даёт смоляных карманов и держит геометрию даже при резких перепадах влажности.
• Теплотехника. Толщина стены 205 мм + базальтовая ветрозащита = сопротивление теплопередаче 4,2 м² × °С/Вт, что перекрывает нормативы СП 50-13330-2022 для Казани.
• Жёсткость конструкции. Каждые 6 венцов армированы оцинкованными шпильками М14; усадка ≈ 1 %, поэтому отделочные работы начинаем через 60 дней после сборки, а не через год.
• Фасад. Ультрафиолетовая лазурь Tikkurila Valtti Color (серо-голубой) со «стеклянной» текстурой древесины подчёркивает северо-европейский характер.
Результат — дом, в котором сочетаются экологичность дерева и презентабельность городской виллы.
Ключевые фразы: дом из клеёного бруса Казань, экологичный коттедж, финская технология строительства
Кубизм хай-тек: контраст дерева и штукатурки
Следующий реализованный объект — 180 м² в стиле хай-тек на лесном участке 15 соток. Первый уровень отделан планкеном из лиственницы, второй — белой минеральной штукатуркой Baumit, что создаёт впечатляющую игру объёмов.
• Плоская кровля. Инверсия по технологии «зелёный ковёр»: XPS 150 мм, гидроизоляция Firestone EPDM, фильтрующий геотекстиль, дренаж и слой гальки. Крыша не только защищает, но и служит террасой 45 м².
• Остекление. Панорамные раздвижные окна Schüco AWS 75.SI с мультифункциональным стеклопакетом Guardian Sun, пропускающим 62 % света и задерживающим 57 % тепла летом.
• Умный дом. KNX-шина управляет климатом, освещением, жалюзи и охранными датчиками; все сценарии настраиваются со смартфона.
Ключи: современный дом хай-тек Казань, панорамное остекление коттедж, умный дом KNX.
Чёрный стеклянный шале: энергия контраста
Дом-шале — 340-метровое шале на склоне Волго-Камского заповедника. Фундамент — свайно-ростверковый, чтобы минимизировать земляные работы в сложном рельефе.
• Архитектурная идея. Фирменный приём — чёрная металлическая рамка, обрамляющая витражи во всю высоту фасада. Внутри «коробки» — ламели из окисленной меди, которые со временем покрываются благородной патиной.
• Геотермальное отопление. Три вертикальных контура глубиной 80 м + тепловой насос 17 кВт покрывают 100 % теплопотерь.
• Гараж в теле склона. На минус первом уровне расположены спа-зона и парковка на две машины с естественным охлаждением летом.
Объект доказал: даже в природоохранных зонах можно реализовать проект без ущерба экосистеме — при грамотном расчёте нагрузок и использовании локальных дренажей.
Ключи: дом-шале Казань, геотермальное отопление коттедж, дом на склоне строительство.
Хай-тек версия «летней резиденции»
Хай-тек-коттедж тёплая линейная подсветка по линии карниза, встроенный в террасу биокамин и витраж с раздвижной «гармошкой» в кухне-гостиной. Такая двойная съёмка (день/ночь) стала нашей фирменной фишкой — заказчики заранее видят, как будет работать архитектурная подсветка.
• Энергоэффективность. Инфракрасный тест после сдачи показал утечки < 0,8 л/с·м² при нормативе ≤ 1,5 л/с·м².
• Гостевая студия. Второй этаж — автономный блок с отдельным входом по наружной лестнице: удобно для приёма друзей или аренды как «Airbnb-апартаменты».
• Терраса-кинотеатр. Пергола оборудована рулонным экраном 120″ — кино на фоне сосен производит wow-эффект на вечерних встречах.
Фахверк-лайт: стекло, сталь, дерево
Дом-фахверк площадью 310 м².Мы использовали клеёные колонны из сибирской лиственницы и стальные элементы K–Joint, что ускорило монтаж до 21 дня.
• Сейсмобезопасность. Расчёт по СП 14-13330-2018 («Строительство в сейсмоопасных зонах») с коэффициентом Importance Factor = 1,25 — запас прочности на случай вероятных толчков до 5 баллов.
• Тёплый контур. Тройной стеклопакет 52 мм с криптоновой камерой, коэффициент Ug = 0,5 Вт/м²·K.
• Локальная очистка. Биостанция глубокой переработки 2,4 м³/сутки позволяет дому работать в автономном режиме без подключения к центральной канализации.
Фахверк становится трендом на казанском рынке загородной недвижимости: он дарит максимум света и ощущение пространства площадью вдвое больше реальной.
Timber-resort: экологичный корпус для эко-отеля
Эко-отель в стилистике «Timber-resort». Здесь хорошо видно, как мы комбинируем японскую методику shou sugi ban (обжиг древесины для защиты) и современные теплоизоляционные панели PIR 120 мм.
• Скорость. От разбивки фундамента до монтажного закрытия коробки прошло 57 дней.
• Гибкая планировка. Внутренние несущие отсутствуют, поэтому инвестор сможет менять конфигурацию номеров без пересогласований.
• Пожаробезопасность. Класс REI 60 для стен и перекрытий благодаря гипсоволоконным листам и огнестойкому герметику Hilti.
Этот объект иллюстрирует, что мы одинаково уверенно работаем в частном и коммерческом сегменте.
Какие Технологии экономят бюджет владельца?
1. BIM-моделирование — выявляем коллизии ещё на уровне проекта, экономим до 7 % сметы.
2. Prefabrication — узлы собираются в цеху при +20 °С, на площадку приезжают готовые модули, монтаж — как конструктор.
3. Внутренняя логистика — собственные автокраны и манипуляторы снижают стоимость доставки и риски простоев.
4. Управление проектом по PMBOK — каждый этап закрывается актом КС-2/КС-3 и фотоотчётом; заказчик видит фактический процент готовности в облачном графике Gantt.
9. Финансовая прозрачность и гарантии
• Фиксированный договор. Цена не меняется — все риски роста стоимости материалов берём на себя.
• Эскроу-счет в банке-партнёре: ваши деньги списываются только по факту закрытия очередного этапа.
• Гарантия 5 лет на конструктив и 2 года на отделку. Постгарантийное обслуживание — по отдельному сервисному контракту.
Цифры, подтверждающие опыт
Показатель Значение 2021-2024
Построено домов > 150 м² 64
Суммарная площадь > 21 000 м²
Средний срок «коробка + кровля» 45 дней
Средний индекс CSI (Customer Satisfaction Index) 9,3/10
Объём повторных заказов (реконструкция, гостевые дома) 28 %
Как заказать строительство дома в Казани
1. Оставьте заявку на сайте или позвоните +7 927 049-58-78
2. как заказать Выезд архитектора на участок — бесплатно в черте 40 км от Казани. Позвоните по номеру +7 927 049-58-78
3. Концепт и смета дома — в течение 7 дней.
4. Подписание договора и открытие финансирования через эскроу.
5. Строительство с еженедельными отчётами.
6. Сдача объекта и регистрация права собственности.
Подытожим
Фотографии выше — лучшее доказательство нашей компетенции: классический брус, смелый хай-тек, эко-фахверк и масштабные коммерческие корпуса — всё это мы построили для жителей и предпринимателей Казани. Если вам нужен дом мечты, который прослужит не одно поколение, доверяйте тем, кто уже реализовал десятки разноплановых проектов и знает, как превратить участок любой сложности в комфортное пространство для жизни.